Étudiantes, étudiants internationaux : alerte sur le logement à Toulouse

Se loger à Toulouse a un coût important :

• Le loyer mensuel médian dans le parc locatif privé toulousain est de 588€ (hors charges locatives / cf.observatoirloyer.org).
• Le logement en résidences étudiante est moins couteux, pour un T1 il faut tout de même compter entre 208€ et 502€ par mois en moyenne (Hors T1 PMR et T1 couple - Tarifs loyer Crous au 08/08/2023) le loyer pouvant être beaucoup plus élevé selon le type de résidence et les services proposés.

À prévoir :

• Le dépôt de garantie : il faudra avoir la capacité d'avancer 2 mois de loyer. Le dépôt de garantie est une somme à verser au propriétaire bailleur à son entrée dans le logement (1 mois de loyer si non meublé – 2 mois si meublé)
• L'assurance habitation : elle est obligatoire pour récupérer les clés et rentrer dans votre logement. Des tarifs préférentiels existent pour les étudiants (compter environ 30 à 110 € par an).

Retrouvez plus d’informations sur les sites Campus France et Welcomedesk.

• Les étudiants internationaux primo-arrivants ne sont pas éligibles à l’obtention d’une bourse sur critères sociaux du Crous, toute création de dossier social étudiant sera donc rejetée par le Crous Toulouse Occitanie.
• L’accès au logement en résidences universitaire du CROUS pour les internationaux dépend de la politique d'attribution interne de l'établissement d'inscription (donnant souvent la priorité aux étudiants inscrits en M2 et doctorat) la demande se faisant par l’intermédiaire de l’établissement d’accueil.
• Étant donné cet accès restreint et sous conditions, il est essentiel de se tourner le plus tôt possible vers les autres possibilités de logement existantes, afin d’éviter des complications une fois à Toulouse.

• Les services (gratuits) de l'Accueil - Welcome Desk de l'Université de Toulouse
• Consultez sur ce site (Welcomedesk) les offres de logements en résidences étudiantes
• L'offre Toul'Box (service payant de l'Université de Toulouse) : l’outil à destination des étudiants & doctorants ainsi que des enseignants & chercheurs pour faciliter leur installation à Toulouse et sa région.
• Info Jeunes Occitanie
• Se loger au Crous et sa plateforme Lokaviz, un logement étudiant chez un particulier

Attention aux annonces frauduleuses sur les sites d’offres de logements privés (loyer trop bas pour le quartier, photos idéales, demande de transfert d’argent via Western Union) et aux logements insalubres.

• ADIL 31 : conseils gratuits et personnalisés pour toute problématique juridique ou financière

• CDAD : le Conseil Départemental de l’Accès au Droit de la Haute-Garonne propose des entretiens juridiques gratuits, pour tout problème de droit (avocat, huissier, notaire, défenseur des droits…)

• Mairie de Toulouse : accompagnement pour signaler un logement insalubre

Il est nécessaire d’avoir une adresse postale avant l’arrivée en France, même temporaire pour la demande de visa (une réservation de plusieurs semaines lorsqu’il s’agit d’un hôtel ou Airbnb) puis pour réaliser des démarches une fois sur place (ouverture d’un compte bancaire, affiliation à la sécurité sociale, droit au séjour…)

• Constituer votre dossier locatif : DossierFacile est une plateforme publique gratuite qui vise à faciliter la constitution d'un dossier de location en standardisant son processus. Le dispositif n’est pas obligatoire.
• Pour les étudiants en situation de handicap : chaque établissement de l’Université de Toulouse a un référent handicap qui délivre toutes les informations utiles à l’organisation du parcours d’études : accessibilité des locaux, équipements pédagogiques adaptés, aide aux démarches administratives…
• Trouver un garant : obligatoire quel que soit le type de logement trouvé. En l’absence de garant physique, le dispositif Visale est gratuit et accessible aux étudiants français et internationaux. Toutefois, un propriétaire est en droit de le refuser et d’exiger un garant physique. Attention : la garantie Visale n’est pas ouverte aux mineurs et aux étudiants de plus de 30 ans, si vous n’êtes pas éligible, d’autres solutions privées existent (Garantme, Cautioneo…)
• Financer son dépôt de garantie : Le dépôt de garantie est une somme à verser au propriétaire ou à l’agence immobilière à son entrée dans le logement (1 mois de loyer si non meublé – 2 mois si meublé). Attention : Il faut donc avoir la capacité financière d’avancer au moins deux mois de loyer. À cela, peut s’ajouter des frais d’agence parfois élevés.

• Souscrire à une assurance habitation : obligatoire pour récupérer les clés et rentrer dans son logement. Des tarifs préférentiels existent pour les étudiants (compter environ 30 à 110 € par an).
• Se meubler : Découvrez des solutions pour meubler votre logement à petit prix, tout en étant respectueux de l'environnement
• Demander une aide au logement : TOUS les étudiants peuvent obtenir l’Aide Personnalisée au Logement de la CAF (APL), sous conditions d’éligibilité, dès lors qu’ils ont signé un contrat de location, que le logement répond aux normes fixées par la loi, et que le locataire en a fait la demande en ligne sur le site de la CAF. Le délai de traitement d’un dossier est de 3 mois en Haute-Garonne et il est à noter que le premier mois d’entrée dans le logement n’ouvre jamais droit à versement de l’APL.

Exemple : J’entre dans mon logement en août et j’effectue ma demande d’APL. Mes droits s’ouvrent pour le mois de septembre. Mon dossier est traité en novembre. Le premier versement (pour les mois de septembre, octobre, novembre) sera effectué à partir du 5 décembre (puis, celui de décembre en janvier, celui de janvier en février, etc)

• S’inscrire à l’Assurance maladie : obligatoire et gratuit pour bénéficier de la prise en charge de vos frais de santé pendant la durée de vos études. L’affiliation est à effectuer en ligne dès votre arrivée en France ! Le délai pour l’ouverture des droits est de 1 à 2 mois pour l’affiliation et l’obtention d’un numéro de sécurité sociale. Il ne sera pas possible d’exercer une activité salariée en France sans l’obtention de ce numéro.

Il est donc impératif de pouvoir subvenir à ses besoins de manière autonome à l’arrivée à Toulouse sans pouvoir compter directement sur l’aide au logement ou un emploi durant les premiers mois.

Trouver un logement en période de rentrée peut être compliqué : manque de budget, manque de temps, éloignement géographique...

Afin d'éviter de vous retrouver sans solution de logement, plusieurs solutions complémentaires existent. Elles peuvent être temporaires (pour quelques jours) ou sur un plus long terme selon les modalités proposées :

• La chambre chez l'habitant
• L'hébergement temporaire et de courte durée
• Le logement social